Immobilienkauf-Vorabcheck Wien
An welcher Adresse liegt das Kaufobjekt?
Geben Sie die Adresse der Wohnung ein. Wir zeigen Ihnen, was öffentlich über das Haus bekannt ist und welche Unterlagen Sie vor dem Kauf einholen sollten.
Näheres in der Datenschutzerklärung.
Was öffentlich über das Haus bekannt ist.
Jahrgang 2022
Datenquelle: Stadt Wien — data.wien.gv.at, Lizenz CC BY 4.0. Aus Kartenkacheln zusammengesetzt, zugeschnitten und mit dem Gebäudeumriss überlagert. Der Umriss zeigt das Gebäude in seinem heutigen Bestand, auch über den älteren Aufnahmen.
Was vor dem Kauf zu klären istHinweise zu diesem Haus, die Liste Ihrer Unterlagen und ein Textvorschlag an Makler oder Verkäufer.
Was vor dem Kauf zu klären ist.
Worauf es bei diesem Haus ankommt
Trifft etwas davon auf Ihre Wohnung zu? Dann ergänzen wir die Liste.
Was haben Sie schon?
Haken Sie ab, was Ihnen bereits vorliegt. Für den Rest können Sie sich am Ende dieser Seite eine vorgefertigte Anfrage an den Makler oder Verkäufer erstellen lassen.
Was noch fehlt, anfordern.
Aus allem, was Sie oben noch nicht abgehakt haben, stellt der Vorabcheck einen Textvorschlag an den Makler oder Verkäufer zusammen. Sie können ihn per E-Mail senden oder als Nachricht über das Immobilienportal verwenden.
Setzen Sie anstelle der drei Punkte den Namen aus dem Inserat ein.
Offene Punkte prüfen lassen.
Sie können uns die vorhandenen Unterlagen gerne schicken. Im Erstgespräch zum Fixpreis verschaffen wir uns einen ersten Überblick und sagen Ihnen, was auffällt, was zu klären ist und mit welchem Aufwand und welchen Kosten eine weitere Prüfung oder die Errichtung eines Kaufvertrages verbunden wäre. Nicht von diesem Fixpreis umfasst ist die Prüfung schon erstellter Kaufverträge oder Bauträgerverträge von dritter Seite.
„Anfrage vorbereiten“ öffnet Ihr E-Mail-Programm mit einer Nachricht an uns, in der die noch offenen Punkte schon stehen. Sie sehen alles, bevor Sie absenden — vorher geht nichts an uns. Die Kontaktaufnahme begründet noch kein Mandat. Ein Mandat kommt erst zustande, wenn wir es ausdrücklich annehmen.
Was der Vorabcheck ist und was nicht
Die Luftbilder zeigen den Zustand des jeweiligen Jahres. Ausgewertet werden sie nicht.
Datenquellen
Datenquelle: Stadt Wien — data.wien.gv.at. Lizenz: Creative Commons Namensnennung 4.0 International (CC BY 4.0). Verwendet werden Adressverzeichnis, Bauperiodenkarte, Gebäudeinformation aus dem Schutzzonen-Inventar, Schutzzonen, Flächenwidmung, Gemeindebauten, Hochwasser-Gefahrenzonen, Energieraumplan, Welterbezonen, Gebäudeumrisse der Mehrzweckkarte, Franziszeischer Kataster, Planungen von U-Bahn und Straßenbahn, Bausperren, Baustellen, die Luftbildpläne 1938 bis 1992 und die Orthofotos 2014 und 2022.
Lärm: Umgebungslärmkartierung 2022 des Bundes. Datenquelle: www.laerminfo.at, Lizenz CC BY 4.0.
Denkmalschutz: Bundesdenkmalamt, Denkmalliste Wien 2026, veröffentlicht auf data.gv.at unter der Lizenz CC BY. Die Liste ist rechtlich nicht verbindlich.
Die Daten werden automatisiert bei diesen Stellen abgerufen und für die Anzeige zusammengefasst. Luftbilder werden aus Kartenkacheln zusammengesetzt, zugeschnitten und mit dem Gebäudeumriss überlagert. Die Karte von 1829 ist aus den Flächen des Franziszeischen Katasters neu gezeichnet. Wann die Daten abgerufen wurden, steht beim Ergebnis.