Kauf, Schenkung & Grundbuch
Erstellung und Prüfung von Kauf- und Schenkungsverträgen, Vertragsverhandlungen, Treuhandabwicklung und Durchführung der Grundbuchseintragung.
Wie ein Wohnungskauf abläuftRechtsanwalt für Immobilienrecht in Wien
Immobilienrecht.
Mit klarer Linie.
Persönliche Beratung und Vertretung bei Immobilientransaktionen, Bauträgerverträgen und immobilienrechtlichen Konflikten – vom Vertrag bis zum Gerichtsverfahren.
Persönliche Betreuung
Klare Kosten
Rasche Rückmeldung
Leistungen
Konzentriert auf Immobilienrecht.
Immobiliengeschäfte und -konflikte haben erhebliche rechtliche und wirtschaftliche Folgen. Wir schaffen Klarheit, bevor aus einer Frage ein Problem wird, und entwickeln mit Ihnen eine auf Ihr Ziel abgestimmte Strategie.
Bauträgerverträge
Prüfung von Bauträgerverträgen, Einordnung rechtlicher Risiken und Begleitung der Vertragsabwicklung.
Worauf es beim Bauträgervertrag ankommtMaklerprovision
Abwehr unberechtigter Provisionsforderungen für Käufer und Durchsetzung offener Provisionsansprüche für Immobilienmakler – außergerichtlich und vor Gericht.
Wann eine Provision geschuldet istBaumängel & Gewährleistung
Prüfung und Durchsetzung von Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüchen bei Baumängeln – außergerichtlich und vor Gericht.
Was Sie bei einem Mangel verlangen könnenWohnungseigentum
Beratung bei Konflikten mit der Hausverwaltung oder anderen Wohnungseigentümern sowie bei beabsichtigten Änderungen am Wohnungseigentumsobjekt.
Was die Gemeinschaft entscheidetMietverträge
Erstellung und Prüfung von Mietverträgen für Vermieter – von der zulässigen Mietzinsvereinbarung über die wirksame Befristung bis zur Beendigung bei Zahlungsverzug.
Worauf es beim Mietvertrag ankommtKonflikte & Gerichtsverfahren
Kommt es in einem dieser Bereiche zum Streit, vertreten wir Sie außergerichtlich und vor Gericht.
Wie ein Zivilverfahren abläuftÄnderungscheck Wohnungseigentum
Was darf ich an meiner Eigentumswohnung ändern?
Klimagerät, Wallbox, Markise, neue Fenster, Wand herausnehmen: Wenige kurze Fragen, und Sie sehen, ob die anderen Eigentümer mitreden und ob die Baubehörde ins Spiel kommt.
Zum ÄnderungscheckMängel-Wegweiser
Wie lange läuft Ihre Gewährleistung noch?
Geben Sie den Tag der Übergabe ein. Der Wegweiser zeigt, bis wann die Frist beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses läuft und woran die Durchsetzung in der Praxis scheitert.
Aus der Praxis
Was in der Praxis passiert.
Bauträgervertrag
Eine Käuferin legte den Vertrag über eine Vorsorgewohnung vor der Unterfertigung zur Prüfung vor. Der vorgesehene Ratenplan war für die Käuferin ungünstig, die Sicherstellung unzureichend.
Der Vertrag wurde vor Unterfertigung nachverhandelt und angepasst.
Baumängel
In einer neu errichteten Wohnung trat wiederkehrende Feuchtigkeit auf. Der Bauträger verwies auf das Nutzungsverhalten der Eigentümer. Wir ließen die Ursache durch einen Sachverständigen klären und machten die Gewährleistungsansprüche fristgerecht geltend.
Der Anspruch wurde gerichtlich durchgesetzt, die Sanierung erfolgte auf Kosten des Bauträgers.
Wohnungseigentum
Ein Eigentümer plante den Ausbau des darüberliegenden Dachbodens. Zwei Miteigentümer verweigerten die Zustimmung. Wir prüften die Zustimmungserfordernisse und führten die Verhandlung mit den Eigentümern.
Es kam zu einer Einigung, ein Verfahren war nicht erforderlich.
Geschäftsraummiete
Der Mieter eines Geschäftslokals blieb den Mietzins über Monate schuldig und zahlte auch nach Aufforderung nicht. Die Eigentümerin wollte das Mietverhältnis beenden und das Lokal neu vergeben. Wir lösten den Vertrag wegen des Rückstands auf und brachten Klage auf Zahlung und Räumung ein.
Der Rückstand wurde zugesprochen, das Lokal geräumt.
Ein Ansprechpartner für Ihr Anliegen.
Sie haben vom ersten Gespräch bis zum Abschluss der vereinbarten Tätigkeit einen direkten Ansprechpartner.
Im Mittelpunkt stehen eine verständliche Einordnung der Rechtslage, eine auf Ihr Ziel abgestimmte Vorgehensweise und eine verlässliche Kommunikation.
Ein klarer Weg vom Anliegen zur Lösung.
Kein unnötiger Umweg, kein Fachjargon ohne Erklärung. Sie wissen, wo Ihr Fall steht und was als Nächstes passiert.
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Situation verstehen
Wir klären Ihr Ziel, prüfen die Unterlagen und ordnen die rechtliche Ausgangslage ein.
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Strategie festlegen
Sie erhalten eine verständliche Einschätzung zu Chancen, Aufwand und den sinnvollen nächsten Schritten.
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Konsequent umsetzen
Wir verfolgen die vereinbarte Linie verlässlich und halten Sie laufend auf dem aktuellen Stand.
Honorar
Klarheit auch bei den Kosten.
Sie erhalten vorab eine konkrete Einschätzung der zu erwartenden Kosten.
Abgerechnet wird nach Zeitaufwand, für Kauf- und Schenkungsverträge zu Pauschalpreisen. Aus der Erfahrung mit vergleichbaren Fällen lässt sich der Aufwand meist schon im Erstgespräch gut eingrenzen.
Das Erstgespräch kostet EUR 220,– inklusive Umsatzsteuer. Dabei klären wir, worum es geht und ob und wie wir Ihnen helfen können. Was danach an Aufwand zu erwarten ist, besprechen wir, bevor wir tätig werden.
Anfrage sendenKontakt
Sprechen wir über Ihr Anliegen.
Schildern Sie kurz, worum es geht. In einem ersten Gespräch lässt sich klären, wobei Sie rechtliche Unterstützung benötigen und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
In der Regel erhalten Sie innerhalb eines Werktags eine erste Rückmeldung zu Ihrer Anfrage.