Kauf, Schenkung & Grundbuch
Erstellung und Prüfung von Kauf- und Schenkungsverträgen, Vertragsverhandlungen, Treuhandabwicklung und Durchführung der Grundbuchseintragung.
Wie ein Wohnungskauf abläuftRechtsanwalt für Immobilienrecht in Wien
Immobilienrecht.
Mit klarer Linie.
Persönliche Beratung und Vertretung bei Immobilientransaktionen, Bauträgerverträgen und immobilienrechtlichen Konflikten – vom Vertrag bis zum Gerichtsverfahren.
Mehr als ein Jahrzehnt Erfahrung im Immobilienrecht
Persönliche Betreuung
Klare Kosten
Rasche Rückmeldung
Leistungen
Konzentriert auf Immobilienrecht.
Immobiliengeschäfte und -konflikte haben erhebliche rechtliche und wirtschaftliche Folgen. Wir schaffen Klarheit, bevor aus einer Frage ein Problem wird, und entwickeln mit Ihnen eine auf Ihr Ziel abgestimmte Strategie.
Bauträgerverträge
Prüfung von Bauträgerverträgen, Einordnung rechtlicher Risiken und Begleitung der Vertragsabwicklung.
Was im Bauträgervertrag zähltBaumängel & Gewährleistung
Prüfung und Durchsetzung von Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüchen bei Baumängeln – außergerichtlich und vor Gericht.
Wie ein Verfahren abläuftWohnungseigentum
Beratung bei Konflikten mit der Hausverwaltung oder anderen Wohnungseigentümern sowie bei beabsichtigten Änderungen am Wohnungseigentumsobjekt.
Was die Gemeinschaft entscheidetMietverträge
Erstellung und Prüfung von Mietverträgen für Vermieter – von der zulässigen Mietzinsvereinbarung über die wirksame Befristung bis zur Beendigung bei Zahlungsverzug.
Worauf es beim Mietvertrag ankommtAus der Praxis
Was in der Praxis passiert.
Bauträgervertrag
Eine Käuferin legte den Vertrag über eine Vorsorgewohnung vor der Unterfertigung zur Prüfung vor. Der vorgesehene Ratenplan wich von den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes ab, die Sicherstellung war unzureichend.
Der Vertrag wurde vor Unterfertigung nachverhandelt und angepasst.
Baumängel
In einer neu errichteten Wohnung trat wiederkehrende Feuchtigkeit auf. Der Bauträger verwies auf das Nutzungsverhalten der Eigentümer. Wir ließen die Ursache durch einen Sachverständigen klären und machten die Gewährleistungsansprüche fristgerecht geltend.
Der Anspruch wurde gerichtlich durchgesetzt, die Sanierung erfolgte auf Kosten des Bauträgers.
Wohnungseigentum
Ein Eigentümer plante den Ausbau des darüberliegenden Dachbodens. Zwei Miteigentümer verweigerten die Zustimmung. Wir prüften die Zustimmungserfordernisse und führten die Verhandlung mit den Eigentümern.
Es kam zu einer Einigung, ein Verfahren war nicht erforderlich.
Geschäftsraummiete
Der Mieter eines Geschäftslokals blieb den Mietzins über Monate schuldig und zahlte auch nach Aufforderung nicht. Die Eigentümerin wollte das Mietverhältnis beenden und das Lokal neu vergeben. Wir lösten den Vertrag wegen des Rückstands auf und brachten Klage auf Zahlung und Räumung ein.
Der Rückstand wurde zugesprochen, das Lokal geräumt.
Direkte Betreuung
Ein Ansprechpartner für Ihr Anliegen.
Sie haben vom ersten Gespräch bis zum Abschluss der vereinbarten Tätigkeit einen direkten Ansprechpartner.
Im Mittelpunkt stehen eine verständliche Einordnung der Rechtslage, eine auf Ihr Ziel abgestimmte Vorgehensweise und eine verlässliche Kommunikation.
So arbeiten wir
Ein klarer Weg vom Anliegen zur Lösung.
Kein unnötiger Umweg, kein Fachjargon ohne Erklärung. Sie wissen, wo Ihr Fall steht und was als Nächstes passiert.
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Situation verstehen
Wir klären Ihr Ziel, prüfen die Unterlagen und ordnen die rechtliche Ausgangslage ein.
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Strategie festlegen
Sie erhalten eine verständliche Einschätzung zu Chancen, Aufwand und den sinnvollen nächsten Schritten.
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Konsequent umsetzen
Wir verfolgen die vereinbarte Linie verlässlich und halten Sie laufend auf dem aktuellen Stand.
Honorar
Klarheit auch bei den Kosten.
Sie erhalten vorab eine konkrete Einschätzung der zu erwartenden Kosten.
Abgerechnet wird nach Zeitaufwand, für Kauf- und Schenkungsverträge zu Pauschalpreisen. Aus der Erfahrung mit vergleichbaren Fällen lässt sich der Aufwand meist schon im Erstgespräch gut eingrenzen.
Das Erstgespräch kostet EUR 220,– inklusive Umsatzsteuer. Dabei klären wir, worum es geht und ob und wie wir Ihnen helfen können. Was danach an Aufwand zu erwarten ist, besprechen wir, bevor wir tätig werden.
Anfrage sendenKontakt
Sprechen wir über Ihr Anliegen.
Schildern Sie kurz, worum es geht. In einem ersten Gespräch lässt sich klären, wobei Sie rechtliche Unterstützung benötigen und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.
In der Regel erhalten Sie innerhalb eines Werktags eine erste Rückmeldung zu Ihrer Anfrage.